Orzecznictwo w tym przypadku nie jest jednoznaczne
Udział w nieruchomości wspólnej akcji, nie spodziewaj się, że można szybko sprzedaćW tym przypadku, rozporządzenie zakłada powiadomienia innych właścicieli-z-inwestorów na sprzedaży w przyszłości. Oczywiste jest, że właściciel ma prawo rozporządzać swoim udziałem, według własnego uznania, sprzedać lub podarować, ale pod warunkiem, że prawo pierwszeństwa nabycia akcji innych właścicieli nie naruszone. Zasada ta nie ma zastosowania tylko w państwowych przetargach.
Kodeks cywilny zobowiązuje właściciela ustawić powiadomienie o sprzedaży udziałów domu lub mieszkania, i wysłać do innych właścicieli nieruchomości, jeśli zbycia osobom trzecim zakłada się.
W przypadku, jeżeli wszyscy akcjonariusze wyrażają ich odmowa kupić część wspólnej własności, mogą być sprzedawane osobom trzecim. Jednak do realizacji tego prawa, wszystkie formalności, przygotowanie i wysyłanie próbek powiadomienia o sprzedaży udziałów w mieszkaniu muszą być spełnione. Zazwyczaj, aby mieć wszystkie dokumenty potwierdzające wysłanie powiadomienia, jedzie do sodors przez pocztę. W tym przypadku zaleca się wysłać e-mail z powiadomieniem i zagnieżdżonej listy wysłanych dokumentów. Termin do ustalenia daty dostawy dla gastronomii będzie stanowić data podana w powiadomieniu o wysyłce. Chociaż metoda ta ma pewne ryzyko, odbiorca może odstąpić od otrzymania wiadomości e-mail, lub nie żyć adres, będąc w sanatorium lub za granicą. Oczywiście, pracownicy-mail nie będą nosić maile codziennie lub dowiedzą się, gdzie odbiorca powiadomienia obecnie. Z jednej strony, siły zbrojne określają, że sprzedawca nie jest zobowiązany do przesyłania powiadomień innych właścicieli, ale tylko podejmować działania, które będą informować właścicieli. Z drugiej strony, niektóre sądy spełniają traktowania i przekazują prawo do zakupu w interesie, uzasadniając swoją decyzję właśnie z powodu braku potwierdzenia otrzymania zawiadomienia o sprzedaży. Jeśli wszyscy właściciele mieszkają razem, możesz dać wzór zawiadomienie o sprzedaży udziału w mieszkaniu w twarz.
W tym przypadku, należy wymagać od innych posiadaczy akcji odbiór, dekodowanie podpis, data otrzymania powiadomienia.
Choć w praktyce jest to bardzo rzadko zgadzam się z innymi właścicielami lokalu mieszkalnego. Taka metoda, jak zwykle, wybrał tych sprzedawców, którzy są pewni, że nie będzie możliwości porozumienia się z innymi współwłaścicielami. Notariusz pobiera wszystkie funkcje ustalenia opinii, wysyłanie i potwierdzanie siebie. Jeśli osoba poinformowana, nie było w sądzie, nie w kancelarii notarialnej, w ciągu określonego czasu, jednak powiadomienie zdobyte, że wiadomość została dostarczona, to wydaje zaświadczenie, o tym, że współwłaściciele zostały zgłoszone w sposób określony przez prawo. W przypadku, gdy nie ma potwierdzenia wysyłki powiadomienia, notariusz wydaje świadectwo o tym, że wszystkie możliwe środki zostały podjęte, aby poprawnie informować właścicieli o nadchodzących sprzedaży. Ale uzyskanie takiego certyfikatu, muszą być uzgodnione z góry, ponieważ taki dokument nie ma żadnych akt prawny. Naturalnie, taka usługa jest płatna, ale najbardziej wiarygodne z powyższego. Wzór powiadomienia o sprzedaży udziałów w mieszkaniu nie powinno być wysyłane bezpośrednio do wszystkich sąsiadów. W tym przypadku, to będzie trudne udowodnić, że wszystkie zainteresowane osoby prawidłowo powiadomieni. Upewnij się, że można określić, jaka część powinna być sprzedana, gdzie majątek jest położony. Należy opisać warunki sprzedaży, niż w przypadku. Bardzo ważny moment-to cena To musi być prawdziwe i zgodne z tym, dla którego sprzedawca ma zamiar pozbyć.
Jego kompetencje powinny być w pełni potwierdzone
Jeśli zbycia osobom trzecim odbywa się w cenie, bardziej lub mniej duża, transakcja może być uznana za nieważną. Przedstawiciel inny współwłaściciel może uzyskać wzór zawiadomienia o sprzedaży udziałów w mieszkaniu lub innej własności. Należy sprawdzić uprawnienia tej osoby, w którym wyraźnie zaznaczono, że przedstawiciel ma prawo do otrzymania zawiadomienia o sprzedaży. Po tym, jak otrzymał potwierdzenie, że współwłaściciel otrzymał list od zawiadomienie o sprzedaży akcji, trzeba będzie czekać w ciągu trzydziestu dni. Jeśli po tym terminie, współwłaściciele nie odpowiedział, nie wykazały ich rozwiązanie, możemy wydać na etapie przeniesienia własności bezpośredniego z ich strony.
Bardzo często ludzie mylą pojęcie powiadomienia i zgody.
Zamiast tego, aby utworzyć wzór zawiadomienia o sprzedaży udziałów, wysyłają zapytanie do innych właścicieli, aby uzyskać ich zgodę na sprzedaż osobom trzecim. To zdanie jest błędem Właściciel akcji jest administratorem pełnoprawni jego majątek, wszystkie prawa i obowiązki, które następują. Pozwolić sprzedawać czy nie sprzedawać nie może być współwłaścicielem, w przeciwnym razie stanowi naruszenie pełnej normy Konstytucji.
Prawo pierwszeństwa zakupu kupić działkę tylko prawo, zamocowane w ustawodawstwie i ma na celu ochronę praw wszystkich współwłaścicieli.
Niewłaściwe pojęcie pojawiło się w poziomie ciała, która rejestruje transakcje na zbycie nieruchomości.
Specjaliści czasami potrzebne jest zezwolenie na sprzedaż, ale jest to wymóg całkowicie sprzeczne z przepisami obowiązującego prawa i narusza prawa sprzedawcy. Jeśli sprzedający nie chciał wysłać wzór zawiadomienia o sprzedaży akcji wszystkich właścicieli wspólnot, mają prawo do odwołania transakcji w ramach procedury sądowej. W ustawie dla tej procedury zostanie anulowane trzech miesięcy od daty transakcji. W tym przypadku wniosek powinien zawierać żądanie przeniesienia praw kupującego na powoda. Podsumowując, należy zauważyć, że zawiadomienie o sprzedaży udziałów w mieszkaniu-jest to ważny dokument w całym procesie sprzedaży udziałów w łącznej. Zaniedbanie obowiązku wysyłać powiadomienie, może prowadzić do sądowych procedur.
