Musi skupić się środowisku bez vis-à-vis, na przykład
Zanim inwestować w nieruchomości, przyszły nabywca powinien wziąć pod uwagę lokalizację dobrze, że on pragnie
Jest to konieczne, zanim podjąć kroki, aby dowiedzieć się od służby ratusza, w odniesieniu do możliwych budowli, przewidziane w okolicy przyszłej własności.
Jeżeli inwestycja dotyczy najmu, to trzeba zainwestować w obszarze, gdzie rynek jest atrakcyjny.
Przyszły nabywca będzie musiał zainwestować w nowy lub stary. Opodatkowanie inwestycji w nowe, bardziej korzystne. Ten typ zakwaterowania jest również więcej funkcjonalny, gdyż spełnia standardy ochrony środowiska i regulacji ciepła. Ponadto, kupujący skorzysta z notarialne opłaty obniżone, tylko dwa-trzy w dziewięć, przeciwko sześciu lub saint tdans stary. Wybór sposobu finansowania, a także wchodzi w ustawienia wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości. Najlepiej wziąć kredyt na zakup nieruchomości, nawet jeśli przyszły nabywca ma środków, aby zapłacić gotówką. Powierzchnia dobrze odgrywa również rolę w decyzji. Tym większa będzie kolejnych, bardziej kwota czynszu będzie znaczący. Zużycie stanowi sumę pieniędzy, która pozwoli nabywcy finansować część nieruchomości nabytej w płynności.
Ona również pozwala na uzyskanie kredytów na nieruchomości jest korzystne, ponieważ jest to gwarancją wypłacalności dla banków i instytucji kredytowych.
Jednak nie jest to całkowicie możliwe, aby inwestować w nieruchomości bez dokonania. Inwestycje w mieszkania do wynajęcia można uzyskać kredyt bez umowy, tak jak to można by finansować z dochodów z najmu naliczane. Jednak przyszły nabywca musi przedstawić w banku projekt niezawodny i solidny, do tego, aby dostać ten kredyt. Dobrze prestiżową powinien otrzymywać wysokiej jakości usługi, i powinien być usytuowany. To może być rezydencją usług, jak EHPAD lub akademiku, na przykład. Współczynnik zadłużenia kredytu bez wkładu będzie obliczana w zależności od dochodów kupującego i od jego wydatków. Jest to trzydzieści trzy swoich zasobów. Inwestowanie w nieruchomości do wynajęcia, ma wiele zalet, a także opodatkowania atrakcyjne. Ten zakup pozwala na zmniejszenie podatków, a także utworzyć kapitał na emeryturę lub dziedzictwa. On również jest więcej emerytury nie jest znikome, z czynszu. Jednak przyszły nabywca będzie wziąć pod uwagę lokalizacja dobrze. On sprawdzi, że nie znajduje się w żadnym z sześćdziesięciu miast, aby uniknąć, ze względu na wynajem rynek jest nasycony. Jeśli kupujący zdecyduje się zainwestować w nowy, to skorzystają z obniżki podatków, proponowana ustawa Pinel, Censi-Bouvard lub. Towary, które były w wioskach oferują również opodatkowanie korzystne, zwłaszcza, jeśli znajdują się one w sektorze utrzymuje się. Przed zainwestowaniem we Francji, dla przyszłych nabywców będzie musiał dowiedzieć się o regionach, gdzie rynek nieruchomości jest atrakcyjny, tzn. To nie przypadek ze wszystkich działów.
Strefa ciężkiej będzie szczególnie istotny
Należy dać pierwszeństwo obszarów z pozytywnym ludności, ale także dowiedzieć się o ceny wynajmu. W roku najlepiej inwestować w mieszkania na wynajem w regionie Langwedocja-Roussillon i Midi-Pyrénées, na przykład. Stolica jest również bezpieczny zakład, ponieważ popyt znacznie przewyższa podaż. Ośrodek regionów, jak lazurowe Wybrzeże, na przykład, również w regionach-wybór dla inwestorów. Być może, dla wszystkich podatników mieszkających na terenie Francji, inwestycje w nieruchomości za granicą.
Zaleca się jednak, aby dać pierwszeństwo do nieruchomości w Europie lub w Usa, gdzie polityczne sytuacji ekonomiczne i przewidywalne.
Ponadto, w okresie kryzysu, ceny wynajmu, jak zwykle, mocno spadać. Zanim się na zakup nieruchomości za granicą, należy przejść przez kilka etapów. Po pierwsze, ważne jest, aby sprawdzić katastru. W niektórych krajach sprawiają, że trudno, nawet trudne, dostęp do nieruchomości, tylko dla mieszkańców. Przyszły nabywca musi również dowiedzieć się kwoty podatku w momencie zakupu. Można wnioskować o kredyt na zakup nieruchomości za granicą, jeżeli beneficjent ma prawo do uzyskania wynagrodzenia na terenie hotelu i jest adres w kraju. Inwestować w nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii daje wiele korzyści. Ofiarą kryzys w kraju dokonał się znaczny spadek cen. Jest to również miejsce, ośrodek jest popularny wśród turystów międzynarodowych i pomieszczeń, w których popyt na wynajem pozostaje na wysokim poziomie w ciągu całego roku. Nawet jeśli Barcelona i Madryt są wyboru miejsca dla nieruchomości, na wybrzeżu morza śródziemnego i oceanu atlantyckiego, jest doskonałą pożywką. Jednak, nawet jeśli jakość towarów, co do zasady, jest stałą, przyszły inwestor powinien wystrzegać się ogłoszeń aguicheuses. Może tak pracować, źle sprzedam Opodatkowanie usa pozwala nabywcy odpisać, na dwadzieścia osiem lat, część kwoty inwestycji. Ponadto, kwota, o współczynnik odchylenia jest obliczana na od kosztów zakupu. Inny odliczenia trzy dziewięć sto dolarów dostępna na dochody złożenia deklaracji. Należy również wskazać, że Stany Zjednoczone oferują ceny nieruchomości są bardzo atrakcyjne, z kryzysu hipotecznego. Cena za metr kwadratowy mieści się w zakresie między i osiem setek euro, prawie dwa razy taniej niż we Francji. Jak inwestować w nieruchomości.
